“百万房产公证遗赠保姆”背后的法律问题

   近日，微博账号“头条新闻”发布了一段视频，引起了网络热议。该视频记录了苏州年近8旬的贾老伯以公证遗赠的形式，将一套房产赠送给照顾自己多年的保姆。贾老伯有一儿一女，但儿女均少有时间陪伴老人。该保姆则细心照顾贾老伯及其老伴儿数年，且在贾老伯的老伴儿逝世后仍然照料着他。故而贾老伯决定以公证遗赠的方式，将价值超过百万元的房产赠与该保姆。截至该视频发布前，老人的子女尚不知情。
   短时间之内，这条新闻在网络上迅速传播，网友对于此事的看法也迥然不同。有些网友认为，无论老人愿意将房产赠予何人都是对于其权利的正当处置，他人无权干涉；也有网友认为，老人没有考虑到其子女的心情，擅自将房产做出处分，有伤父子间的情谊，应当与子女商议之后再行立遗嘱之事宜。更有人认为，贾老伯擅自做遗嘱公证的行为在法律上存在瑕疵，是无效的。那么，这则新闻中隐含了哪些法律知识呢？从法律角度来看，贾老伯的行为是否合法有效呢？
   首先，贾老伯有权自主决定财产的分配，简言之老人自己的钱财房产想要赠予何人皆可，其赠予行为皆受法律保护，而不受子女知情与否的影响。
   其次，由于该房产是老人及其爱人的共同财产，即这个房子产权的二分之一属于老人的爱人。由于贾老伯的爱人已经逝世，因此原属于贾老伯爱人的房产的二分之一产权由老人及其子女继承，一般为平均分配，即贾老伯和一子一女各分得六分之一。剩下的二分之一是老人的个人财产，可以自由处分。故而贾老伯实际可以处分二分之一加上其爱人遗产的份额，总计三分之二。余下的份额属于儿女。
   最后，贾老伯选择到公证机构进行遗嘱公证，该遗嘱的形式合法，故而是有效的。而根据《中华人民共和国继承法》第二十条“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”可知，公证遗嘱的撤销和变更只能通过公证遗嘱完成，也就是说若老人将来后悔了，唯一的方式只有再去做一份公证遗嘱，而不能通过自书、代书、录音、口头遗嘱的方式撤销、变更先前的公证遗嘱。
   当然，贾老师也是可以选择办理律师见证遗嘱的，同样具有法律效力，形式会相对更灵活，极具保密性。

律师见证遗嘱的效力

   看到这里或许有人会问，那么由律师见证的遗嘱在性质上属于何种遗嘱呢？在公证遗嘱后再由律师见证订立的遗嘱可否变更、撤销先前的公证遗嘱呢？
   从性质上而言，律师见证遗嘱属于代书遗嘱。参考可见上海市第二中级人民法院（2016）沪02民终5511号民事判决书。在此案中二审法院认为，讼争的律师见证遗嘱效力其性质上属于代书遗嘱，从本案现有的证据及查明之事实可见，该律师见证书卷宗材料能够反映余某、傅某立遗嘱的全部过程，该遗嘱经过具有专业法律资质的律师见证，法院依法确认该份律师见证遗嘱合法有效。可见律师见证遗嘱的效力在性质上属于代书遗嘱，不存在疑义。既然律师见证遗嘱在性质上属于代书遗嘱，那么根据《继承法》第二十条的规定，律师见证遗嘱不可变更、撤销先前订立的公证遗嘱。换言之，如果遗嘱人既立有公证遗嘱，也立有律师见证遗嘱并且两者内容相互矛盾的，以最后所立的公证遗嘱为准。但是如果没有立过公证遗嘱，则以最后一份遗嘱为准。

律师见证遗嘱的优点

   既然律师见证遗嘱不能变更、撤销公证遗嘱，那么律师见证遗嘱有哪些优点呢？为什么还是有许多人选择委托律师进行遗嘱见证的方式来订立遗嘱呢？
   1、就服务质量来讲，律师见证遗嘱的服务一般优于公证遗嘱服务。公证处仅仅提供公证服务，没有起草遗嘱的业务。因此进行公证遗嘱需要拿着起草好的遗嘱去公证处；而律师见证则无需事先写好遗嘱，律师可以凭其专业和经验为当事人起草遗嘱，如此一来便能有地效避免歧义和以后可能发生的纠纷。同时律师还可以提供遗嘱、继承等方面法律咨询，帮助当事人充分了解继承法及相关法律规定，让当事人最大限度地实现自身意志。
   2、就衍生服务来讲，公证遗嘱的服务比较单一，律师见证遗嘱的延伸服务则较为丰富，且具有人性化的特点。例如遗产的筹划、遗嘱的执行等。在律师见证后，律师可以作为遗嘱执行人，在继承发生的时候公开遗嘱。
   3、就遗嘱的撤销或者修改来讲，公证遗嘱只能采取单一公证的形式撤销，而律师见证遗嘱可以采取任何一种遗嘱形式。也就是说，若遗嘱人对先前订立的律师见证遗嘱反悔，则客户可根据自己的意愿有随时进行修改和终止保存、索回资料权利，极大程度上地为客户提供了便利。

律师遗嘱见证的流程

遗嘱见证的流程如下：

1、做询问笔录。

2、审查委托人提供的材料：

(1)委托人的身份证;

(2)委托人的户口薄;

(3)委托人的结婚证;

(4)委托人合法财产的相关证明;

(5)根据案件的具体情况见证律师要求提供的其他材料。

3、请立遗嘱人出具神志清醒，能够立遗嘱的医学证明或出具承诺书。

4、与委托人签订协议和授权委托书

5、约定见证时间、地点。

6、见立遗嘱人并为其作笔录。

7、立遗嘱人立遗嘱或指定代书人代书遗嘱并签字按手指印，见证律师签字(如代书遗嘱的代书人签字按手指印)。

8、制作见证书，两名当场见证的律师签字，过后律师事务所盖。

9、对前款(第7条)过程进行全程录像并刻成DVD光盘留存。

10、见证书交当事人和、或遗嘱执行人并签收《送达回证》。

11、律师遗嘱见证事务所审查见证书及见证材料，归档保存。

   可见，虽然公证遗嘱的效力相较于律师见证遗嘱而言更高，但选择律师见证遗嘱的方式订立遗嘱更为方便、灵活。现实生活中由于个体的情况各异，在订立遗嘱的过程中可能会产生各种各样的问题。此时若是选择专业的律师作为遗嘱见证人，则可以很大程度上避免不必要的麻烦，也便于将来遗嘱的执行。
  

   原创：福建明安律师事务所 吴文婷律师